Cas ya service

Centre ya siècle ya Qingdao, na Chine 

Qingdao Century Center ezali na bisika mibale ya ntina** Qingdao Century Tower (moboko ya District ya Shinan) mpe Qingdao Excellence Century Center (CBD ya District ya Shibei)**. Bango mibale bazali ba complexes d’affaires 5A Classe A na niveau ville ya Qingdao. Bazali respectivement na misisa na Shinan Financial Core mpe na Shinan Central Business District. Bazali ba transporteurs ya benchmark mpo na ba bureaux d’affaires ya haut de gamme mpe agglomération industrielle na Qingdao. Oyo elandi ezali maloba ya ebandeli ya Chinois mpe ya Anglais ya mobimba na ba projets doubles:

Maloba ya ebandeli ya Chinois

1. Ndako ya ekeke ya Qingdao (moboko ya Etúká ya Shinan, Nzela ya katikati ya Hong Kong)

Ba informations ya moboko

Adrɛsi: Esika oyo nzela ya katikati ya Hong Kong mpe nzela ya Nanjing ekutani, na etúká ya Shinan, na engumba Qingdao (pene ya Place Fourth ya Mai)

Positionnement ya ndako: Qingdao Hong Kong Middle Road Financial Street esika ya ntina 5A Grade A ndako ya biro, LEED Projet ya certification ya ndako ya vert niveau ya wolo

Paramètres ya moboko : Etando mobimba ya botongi ezali pene na 86.000 mètres carrés, bosanda ya ndako ezali 168 mètres, bosanda ya étage standard ezali 4,2 mètres (hauteur net ezali 2,8 mètres), etando ya étage moko ezali 2100-2300 mètres carrés, mpe taux ya disponibilité ya ndako ezali 72%.； Ezali na garage intelligent souterrain ya 4 étages na ba espaces ya parking 872 mpe ratio ya espace ya parking ya 1:0.8.

Configuration ya service: Société ya ndako ezali Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Ntalo ya ndako ezali 18 yuans/million/sanza (na kati na yango consommation centrale ya énergie ya climatiseur), mpe epesaka ba services d’affaires ya cycle mobimba ya 7×24 heures.

Avantages ya moboko

Esika ya liboso mpe transport: 3 minutes’ walk to Wusi Square Station ya Metro Line 2/3, ezipami na 25 lignes ya bus； Ezali pene na guvɛrnema ya engumba, na ntaka ya miniti 15 longwa na gare ya Qingdao mpe na ntaka ya miniti 45 longwa na libándá ya mpɛpɔ ya Jiaodong. Nzela ya katikati ya Hong Kong mpe nzela ya Nanjing esali réseau ya banzela ya moboko ya "ba horizontals misato mpe verticales mibale".

Configuration ya matériel ya likolo: Mur ya rido ya verre double argent LOW-E (40% ya économie d’énergie), 12 ascenseurs ya vitesse makasi ya Schindler suisse (y compris 2 ascenseurs exécutifs), mpe temps ya kozela pona sommet ya tongo ezali kaka 37 secondes； Système central ya climatiseur central volume ya mopepe variable VAV (contrôle indépendant 24 heures), équipé na filtration PM2.5, volume ya mopepe ya sika 30m3/h·moto ； Alimentation double circuit + générateur diesel, fidélité ya alimentation ezali 99,99%.

Agglomération industrielle mpe ya soutien : siège ya banque 26 mpe ba entreprises 18 Fortune 500 esangisi na 3 kilomètres. Ba entreprises oyo e installer ezali mingi mingi finance (38%), technologie (29%), na services professionnels (21%), na kati na yango siège régional ya ba entreprises Fortune 500 lokola Deutsche Bank, Oracle, na PricewaterhouseCoopers.； Ezali na ntaka ya miniti 5 na makolo mpo na kokende na Vientiane City mpe Hisense Plaza, oyo ezali na restaurant ya basali, centre ya fitness, bar ya café mpe ya mikanda, mpe chaîne médicale ya vert na lopitalo affilié ya Iniversite ya Qingdao.

Ba services ya exploitation professionnelle : Kopesa ba services 32 ya valeur ajoutée lokola enregistrement industriel mpe commercial, déclaration ya politique, mpe recrutement ya ba talents. United Bank ebandi ba crédits entreprenariaux na intérêt moke mpe esali centre ya médiation commerciale； "Plan ya personnalisation ya couverture dur" ebandaki, mpe plan ya division espace flexible esalisaki ba entreprises e économiser 30% ya ba coûts ya décoration mpe e réduire période ya occupation na 40%.

2. Centre ya Excellence ya siècle ya Qingdao (District ya Shibei・District ya ba affaires centrales)

Ba informations ya moboko

Adrɛsi: No. 31, Nzela ya Longcheng, District ya Shibei, engumba Qingdao (esika oyo ekangami na nzela ya Lianyungang mpe nzela ya Dunhua)

Développement/Biloko: Esalemi na Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. mpe etambwisami na Qingdao Branch ya Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., mbongo ya ndako ezali 9,9 yuans/million/sanza, mpe eleko ya lotomo ya ndako ezali mbula 40.

Positionnement architectural: Shibei CBD super haute haut niveau complexe d'affaires repère, transporteur ya moboko ya Chine (Qingdao) Parc Industriel ya Nouveau Media

Paramètres ya moboko : Volume total ezali 440.000 mètres carrés, immeuble principal ezali na hauteur ya 281 mètres, mpe ezali composé na 4 immeubles internationales 5A Grade A pure business bureaux + centre commercial ya 65.000 mètres carrés； Ezali na ba ascenseurs ultra-haute vitesse ya Hitachi 50 mpe bisika ya parking 2.000 (benchmark mpo na bisika ya parking na Shibei CBD).

Avantages ya moboko

Réseau ya transport à trois dimensions: Ba lignes misato ya métro M3/M4/M5 ekatanaka, pene na nzela ya Lianyungang, nzela ya Longcheng mpe banzela mosusu ya minene ya bingumba, mpe ekangami noki na centre mobimba ya transport ya Qingdao.

Diversified business layout: Esangisaka administration municipale, commerce, finance, catering, na divertissement. Ba installations commerciales ezali Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi, etc. Ndako ya ba bureaux ezali na vue sans obstacle, mpe ba étages mosusu etali mer.

Cluster ya industrie oyo elakisami: Centre ya Service ya Industrie ya Drame Micro-Short ya Qingdao ezali na étage 31, esangisi ba entreprises ya qualité ya likolo ya culture na création lokola Xin Xiangshicheng Film and Television Media. Na ndambo ya liboso ya mbula, bakompanyi ya sika koleka 200 oyo esalaka bapanzi-nsango ya mimeseno ebakisama, mpe babandaki kosala badrame ya mikuse koleka 150 ya mikemike.； Na tango wana kaka, e se installer na ba entreprises ya technologie, design, commerce lokola Keyence China, Pasteur Biotechnology, na Greentown Architectural Design.

Ba services immobiliers ya haut de gamme : équipé na système international ya gestion ya ba biens clés d’or, kopesa ba services ya base standardisé + ba services d’affaires personnalisés, ko s’adapter na ba besoins ya bureau ya ndenge nionso kobanda na ba petites, moyennes et micro entreprises tee na siège régional.

3. Motuya ya mosala mobimba

Biteni mibale ya minene ya Qingdao Century Center esalemi respectivement na moboko ya mosolo ya bonkoko na sud mpe na CBD oyo ezali kobima na nord. Batongami na mibeko ya mokili mobimba ya ndako ya babiro ya Grade A. Na esika na yango ya moboko, matériel ya niveau ya likolo, ba opérations professionnelles mpe effet agglomération industriel, ekomi transporteur ya moboko ya Qingdao mpo na ko relier commerce mondial mpe ko promouvoir développement ya technologie financière, ba industries numériques culturelles mpe créatives.； Na 2026, taux ya occupation ya ba projets mibale ya minene etikali likolo ya 90%, mpe taux ya renouvellement ya location eleki 75%. Ezali projet ya benchmark mpo na esika ya siège ya entreprise ya Qingdao mpe amélioration industrielle régionale.